—、建筑物清潔設(shè)備國內(nèi)外現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢

十多年來，我國清潔設(shè)備經(jīng)歷了從無到有、從簡單到復(fù)雜的快速發(fā)展 過程。常用的清潔設(shè)備主要有：多功能擦地機、吸塵吸水機、高速拋光機、 石材晶面處理機、地毯清洗機、自動洗地吸干機、高壓清洗機等。在這些 設(shè)備的基礎(chǔ)上又演變發(fā)展出有更多用途的清潔設(shè)備，清潔設(shè)備朝著多用途、專業(yè)化、系列化、智能化方向發(fā)展，也朝著低碳環(huán)保的方向邁進。

國外的清潔設(shè)備主要是從西歐發(fā)展起來的，已經(jīng)有了60多年的歷 史，改革開放后逐步進人中國市場。國外進口的原裝整機清潔設(shè)備一般性 能好、耐用、性價比高，但國外的清潔設(shè)備從開始時的整機進口，目前發(fā) 展到整機進口、零配件進口國內(nèi)組裝、進口件和國產(chǎn)件混合組裝、甚至僅 在國外注冊一個品牌然后全部國產(chǎn)化。

近十年來，國內(nèi)的清潔設(shè)備主要是從仿造國外的清潔設(shè)備開始的，目 前在市場上占有較大的比例。隨著國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)的不斷增加，為了搶占市 場一般都走低價路線，因而影響到產(chǎn)品的質(zhì)量，給使用者帶來諸多問題。 一些企業(yè)的有識之士已經(jīng)清醒地意識到了此類問題帶來的負面影響，在發(fā) 展中注重產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)品的自主開發(fā)，為生產(chǎn)出性能好、性價比高的國產(chǎn) 清潔設(shè)備投人了相當大的力量。

二、建筑物清潔設(shè)備的申購、申領(lǐng)、使用、保養(yǎng)、維修、報廢辦法

保潔企業(yè)要獲得較高的經(jīng)濟效益，贏得長久的發(fā)展，做好設(shè)備的規(guī)范 化管理是管理工作的基礎(chǔ)。項目經(jīng)理要根據(jù)項目的需要，按照設(shè)備申購、

申領(lǐng)的原則和程序向公司申購、申領(lǐng)。

申購清潔設(shè)備的原則與流程。

申購清潔設(shè)備的原則：

是清潔服務(wù)必需的；

有助于提高清潔服務(wù)的質(zhì)量和企業(yè)的經(jīng)濟效益；

有助于減輕員工的勞動強度；

有助于企業(yè)發(fā)展和企業(yè)形象提升。

申購清潔設(shè)備的流程：

A：清潔設(shè)備的選型——

實用性強：申購的清潔設(shè)備必須實用，最佳的設(shè)備應(yīng)該是一機多用。

性價比高：申購的清潔設(shè)備是最新的型號、較多功能、合理的價格。

操作簡單：選購的清潔設(shè)備容易操作。                  

維修有保證:生產(chǎn)廠家和供應(yīng)商有良好信譽，產(chǎn)品售后維修方 便及時。

B:   清潔設(shè)備的申購-----

(1) 填寫《清潔設(shè)備申購單》（見表4 - 1-1 )。

(2) 主管負責人、公司相關(guān)負責人批示同意申購。

(3) 《清潔設(shè)備申購單》交采購部門采購。

表 4 - 1-1    清潔設(shè)備申購單

C:   清潔設(shè)備的人庫----

(1 )填寫《清潔設(shè)備人庫單》（見表4 - 1-2 )。

表 4 - 1-2    清潔設(shè)備人庫單

采購人：                                  2015年 月 日

申購的清潔設(shè)備憑發(fā)票及《清潔設(shè)備人庫單》報賬。

（3） 申購的清潔設(shè)備攤銷"折舊費”。

清潔設(shè)備的申領(lǐng)。

(1)  確定使用清潔設(shè)備的項目點和負責人。清潔設(shè)備首先由項目點的負責人統(tǒng)一申請領(lǐng)用，然后由直接使用人申請領(lǐng)用。

(2)  填寫《清潔設(shè)備項目點申領(lǐng)單》和《清潔設(shè)備個人申領(lǐng)單》。

項目點領(lǐng)用清潔設(shè)備必須填寫《清潔設(shè)備項目點申領(lǐng)單》（見表4 - 1-3 )《清潔設(shè)備項目點申領(lǐng)單》應(yīng)進人《清潔設(shè)備臺賬》。

表 4 - 1-3   清潔設(shè)備項目點申領(lǐng)單

批準人：             申領(lǐng)人：               年 月 日

項目點的清潔設(shè)備使用人員，凡申領(lǐng)清潔設(shè)備必須填寫《清潔設(shè)備個 人申領(lǐng)單》（表4 - 1-4 )?！肚鍧嵲O(shè)備個人申領(lǐng)單》保存在項目點清潔設(shè)備 庫房管理員處。

表 4 - 1-4    清潔設(shè)備個人申領(lǐng)單

清潔設(shè)備的使用。

清潔設(shè)備可以由項目點的負責人領(lǐng)用、集體使用，并確定保管 人。

清潔設(shè)備可以由清潔設(shè)備使用人領(lǐng)用，個人保管，個人使用。

(3 )清潔設(shè)備使用必須填寫《清潔設(shè)備使用日志》（見表4 - 1-5 )， 《清潔設(shè)備使用日志》由清潔設(shè)備保管人如實填寫、妥善保存。公司清潔 設(shè)備管理部門每月末收回當月《清潔設(shè)備使用日志》，發(fā)放下月《清潔設(shè) 備使用日志》。

公司管理部門每周調(diào)閱《清潔設(shè)備使用日志》，從中了解清潔設(shè)備的 使用情況，統(tǒng)計清潔設(shè)備使用的時間，測算設(shè)備利用率，以求清潔設(shè)備使 用后的經(jīng)濟效益最大化。如發(fā)現(xiàn)《清潔設(shè)備使用日志》中存在問題應(yīng)及時 向上級部門匯報，并及時處理。

表4 - 1-5    清潔設(shè)備使用日志

設(shè)備使用日志填寫者簽名：                      年 月 日

在清潔設(shè)備明顯處標有公司名稱及設(shè)備編號。

清潔設(shè)備使用點或設(shè)備保管、存放點應(yīng)該有《清潔設(shè)備安全操 作規(guī)程》、《清潔設(shè)備管理要求》等管理文件。

清潔設(shè)備的保養(yǎng)。

清潔設(shè)備每次使用后必須進行保養(yǎng)，正確的清潔設(shè)備保養(yǎng)可以延長設(shè) 備的使用壽命，降低服務(wù)成本，提高經(jīng)濟效益。

(1)  制定清潔設(shè)備的保養(yǎng)規(guī)范。

(2)  清潔設(shè)備的保養(yǎng)由使用人負責。

(3)  填寫清潔設(shè)備保養(yǎng)記錄表《見表4 - 1 - 6》。

表4 - 1-6   清潔設(shè)備保養(yǎng)記錄表

清潔設(shè)備的維修。

清潔設(shè)備的維修需填寫《清潔設(shè)備維修申請單》（見表4 - 1-7 )和《清 潔設(shè)備維修記錄表》（見表4 - 1-8 )。

清潔設(shè)備維修申請單

表 4 - 1-7

清潔設(shè)備維修記錄表

表 4 - 1-8

設(shè)備故障情況:

設(shè)備維修記錄：

維修人：

年 月 日

（1） 清潔設(shè)備的維修需由專門的技術(shù)人員負責，并做好相應(yīng)的記錄。

（2）    維修的清潔設(shè)備在保修期內(nèi)的應(yīng)由清潔設(shè)備負責部門聯(lián)系供應(yīng) 商進行維修事項，并做好相應(yīng)的記錄。

6.清潔設(shè)備報廢的原則與程序。

清潔設(shè)備報廢的原則：

使用時可能影響清潔人員的人身安全。

已經(jīng)無法使用和修復(fù)。

使用時會影響清潔服務(wù)品質(zhì)。

維修成本過高。

清潔設(shè)備報廢的流程：

(1 )填寫《清潔設(shè)備報廢申請單》（見表4 - 1 - 9 )。清潔設(shè)備報廢由 設(shè)備項目點的負責人填寫《清潔設(shè)備報廢申請單》。

表4-1-9   清潔設(shè)備報廢申請單

清潔設(shè)備達到使用期限，且符合上述報廢原則，可以申請報廢。 清潔設(shè)備未達到使用期限，已無法使用，追究責任后，經(jīng)主管負責人批準、 公司相關(guān)負責人批示同意后方可報廢。

批準生效的《清潔設(shè)備報廢申請單》遞交設(shè)備主管部門和財務(wù) 部門。清潔設(shè)備主管部門將報廢設(shè)備賬冊注銷。財務(wù)部門將未到折舊期報 廢的清潔設(shè)備的剩余折舊費在固定資產(chǎn)當月成本中全部攤銷。