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格瑞戴西Greendash

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清洗地?zé)嵊胸埬?!你被套路過、忽悠過嗎?

發(fā)布時間:2018-12-03 09:41
作者:格瑞戴西

清洗地?zé)嵊胸埬仯∧惚惶茁愤^、忽悠過嗎?

供暖不熱請先進(jìn)行自檢排查原因:

1、供暖初期暖氣不熱,可能是管道里形成氣塞。供熱初期,管道里的空氣會聚集在管道的高點或彎曲處形成氣塞,堵住熱水通道,會致使暖氣不熱。這種現(xiàn)象在供熱初期的十余天內(nèi)是最常見的,也是初期許多用戶反映暖氣不熱或時冷時熱,或部分房間、局部單元、幾組暖氣不熱的主要原因。解決這一問題的最好辦法是排凈樓房管道和暖氣片里的空氣。如果鄰居家都很暖和,惟獨一家不熱,且在頂樓,那有可能是自動排氣閥生銹失靈。如果一幢樓或一個單元的暖氣都不熱,可能和進(jìn)樓閥門有關(guān)。如果其他房間不熱,可能是室內(nèi)暖氣片放氣閥有問題,或是室內(nèi)進(jìn)、出口閥門出了問題。請聯(lián)系物業(yè)或者專業(yè)維修人員進(jìn)行修理。

2、檢查暖氣的安裝是否正確,各連接管路是否連接正確,各閥門是否正確開啟。如果這些原因,解決辦法是重新連接好各元件,正確開啟各閥門,如果自己不能解決,就請為自己安裝暖氣的專業(yè)安裝人員。

3、暖氣不熱的原因還有可能是暖氣或者小區(qū)內(nèi)部供暖管道使用年限超長,內(nèi)壁結(jié)垢,熱阻增加,水流不暢,導(dǎo)致暖氣不熱。這時候的解決辦法就是更換新型暖氣及管網(wǎng)改造。

4、如果用手觸摸暖氣片,是冷的,就可能是暖氣排水閥失靈,導(dǎo)致暖氣內(nèi)積存大量空氣,以致暖氣不熱。這時候的解決辦法是輕輕松開暖氣上方的螺絲,感覺到有絲絲氣體噴出,這時候注意慢慢擰動螺絲,直到有水噴出,就可擰緊螺絲,之前可以準(zhǔn)備一個瓶子或碗接一下水。你可能會發(fā)現(xiàn)過兩分鐘暖氣就熱了。

5、同一個小區(qū)共用一個二級泵站,有時會出現(xiàn)不同樓或者同一樓不同樓層住戶供暖效果不一致情況,據(jù)熱電公司專業(yè)技術(shù)人員分析,是由于小區(qū)內(nèi)部供暖配套設(shè)施循環(huán)不暢通原因引起,需及時聯(lián)系小區(qū)物業(yè)或自行聯(lián)系專業(yè)水暖維修人員進(jìn)行處理。


排除自身原因后,反映問題也要分步驟:

向所在小區(qū)物業(yè)咨詢,這是最直接、最快捷的辦法,能準(zhǔn)確地發(fā)現(xiàn)問題所在,及時地予以解決。如果小區(qū)物業(yè)(開發(fā)商)不能很好地幫您處理問題,您可向其上級機關(guān)房管辦進(jìn)行反映,由其指導(dǎo)和督促解決問題。如果是小區(qū)建筑紅線外的供暖設(shè)施出現(xiàn)問題,可向熱電公司或其行政主管部門城市級管理局投訴。
   大部分供暖單位都能按時間供暖,但是暖氣到用戶需要一個過程。集中供熱,需要熱電廠將熱給到一次網(wǎng)后,還要進(jìn)行換熱,整個過程需要一個緩慢的升溫過程。


為保證供暖效果,小伙伴們一定要主意:

暖氣管道上的閥門不可隨意開關(guān)。供熱系統(tǒng)首次運行的時候,一般都需要調(diào)試。具體到各家各戶就是調(diào)整每個立管的閥門到合適位置,打開每個暖氣片的手動放氣閥,排出積存在暖氣片里的空氣,或是打開安裝在系統(tǒng)頂部的集氣罐的排氣閥排氣,直到每個暖氣片都熱起來的時候,調(diào)試就完成了。一旦調(diào)試完成,閥門就應(yīng)該固定,不能隨意開關(guān)。
  其次,房間內(nèi)靠近暖氣片的地方盡量保持一定的散熱空間,不要在暖氣片上或暖氣片前堆放雜物,否則就會影響暖氣片的散熱效果。
  再次,暖氣片不可任意改動位置,嚴(yán)禁私自安裝循環(huán)泵,影響其他住戶取暖。暖氣片的安裝都是在利于室內(nèi)采暖的位置,能保證空氣對流和室內(nèi)溫度各地方相對平均的,一旦改變了位置或者加裝循環(huán)泵就會造成室內(nèi)溫度的不平衡。
  最后,不可隨意從系統(tǒng)中放水,管道中缺了熱水,就要補充冷水使管網(wǎng)系統(tǒng)保持一定壓力,失熱水越多,管網(wǎng)中的水溫就會迅速下降,造成室內(nèi)溫度降低。

供熱溫度不達(dá)標(biāo),應(yīng)向熱用戶退還熱費



    《條例》明確規(guī)定,供用熱雙方對室內(nèi)溫度檢測結(jié)果有異議,可以委托法定的鑒定機構(gòu)進(jìn)行檢測,檢測費用由責(zé)任方承擔(dān)。


     經(jīng)測定,確認(rèn)被測房間供熱溫度不達(dá)標(biāo),屬于供熱企業(yè)原因的,供熱企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施,保證供熱溫度達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。從熱用戶向供熱企業(yè)提出檢測申請之日起至供熱企業(yè)回測供熱溫度達(dá)到供熱標(biāo)準(zhǔn)之日止,為室溫不合格的天數(shù)。對被測房間室溫不合格的天數(shù),供熱企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向熱用戶退還熱費。


     室內(nèi)溫度在16℃以上、18℃(不含18℃)以下的,退還不合格天數(shù)收費額的30%;室內(nèi)溫度在14℃以上、16℃(含16℃)以下的,退還不合格天數(shù)收費額的50%;室內(nèi)溫度低于14℃(含14℃)的,按日退還全額熱費。


     對采暖期內(nèi)連續(xù)超過24小時或累計超過七日以上未供熱的,供熱企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照連續(xù)或者累計未供天數(shù)按日全額向熱用戶退還熱費。


     供熱企業(yè)向熱用戶退還熱費的,應(yīng)當(dāng)在每年采暖期結(jié)束后至5月31日前告知熱用戶并辦理退費,逾期不退費的,應(yīng)當(dāng)按照供用熱合同約定的逾期不交納熱費的滯納金比例支付滯退金。因熱用戶原因未辦理退費的除外。



供熱企業(yè)接到熱用戶投訴后

應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定處理

   

    對涉及供熱設(shè)施漏氣、漏水的投訴,應(yīng)當(dāng)在接到投訴后一小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理,并提供維修服務(wù)。


      對涉及供熱溫度等有關(guān)供熱質(zhì)量的投訴,在采暖期開始后的十日內(nèi),應(yīng)當(dāng)在接到投訴后五小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理;在采暖期的其他時間,應(yīng)當(dāng)在接到投訴后二小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理。

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